7.1. Общие сведения

 

Динамические методы инвестиционного анализа учитывают динамику поступлений (доходов) и выплат (инвестиций) во времени. Делается это с помощью метода сложных процентов и дисконтирования платежей к одному и тому же моменту времени.

Однако и эти методы ограниченны. Так самые первые поступления не совсем правильно приравнивать к самым последним. Первые поступления можно уже как-то использовать, в т.ч. в качестве инвестиций. А последние так использовать невозможно.                                                                                                      

Для принятия решения по выбору инвестиционного проекта или данному инвестиционному проекту в соответствии с международной практикой используют следующие основные показатели, основанные на дисконтированных оценках:

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект;

- индекс доходности (ИД);

- внутренняя норма доходности (ВНД);

- срок окупаемости;

- другие показатели, отражающие интересы инвесторов и специфику проект.

Эти методы пока в основном применимы к портфельным инвестициям в условиях России. И в меньшей степени к реальным инвестициям.

 

7.2. Чистый дисконтированный доход (чистая текущая стоимость)